物业在小区里建垃圾房吗,物业在小区里建垃圾房吗合法吗

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于物业在小区里建垃圾房吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍物业在小区里建垃圾房吗的解答,让我们一起看看吧。

自建房物业管理规定?

自建房根据你描述情况分为几种情况:

物业在小区里建垃圾房吗,物业在小区里建垃圾房吗合法吗

1、企业自建房,属于职工福利房或者办公楼、后勤大楼、医院、垃圾中转站等。假如只是企业自己管理,没有任何外包行为,就不受物业管理条例和当地物业管理政策限制。但是所制定的业主规约、装修管理规定、业主精神文明公约、业主权利和义务等规定,不能超过国家法律法规和政策。

2、如果企业将保洁、保安、绿化、维修、经营这几个方面的任意一个进行了外包,签署了合同,就是属于物业管理的性质,企业可以自行成立一个物业公司来进行管理,因为如果是你们的后勤部门来进行外包,从律法关系上不是非常清晰,容易导致管理方面的混乱。

3、如果企业也不收费,只是纯粹的生活区,水电费用由企业职工自行支付,就不需要成立物业公司。

4、总之,无论是哪种房屋建筑物、设备设施、场地场所和附属设施配套,自己管理都必须在物业管理规定的法律条款下操作,不能违背。

前物业用房设在负一楼合法吗?

前物业用房设在负一楼合法。

物业管理条例有以下规定:

第三十条:建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

第三十七条:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

到此,以上就是小编对于物业在小区里建垃圾房吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于物业在小区里建垃圾房吗的2点解答对大家有用。

  

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