开发商建房应建垃圾房,开发商建房应建垃圾房吗

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于开发商建房应建垃圾房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍开发商建房应建垃圾房的解答,让我们一起看看吧。

物业管理用房需要开发商来提供吗?

物业管理用房需要开发商来提供,这是必须的,因为按照国家对开发企业的管理制度来说,开发商建设一个小区,同时必须配套建设物业管理用房,以及居民的活动场所。

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好多开发商为了获得更多的经济效益,经常在这些必须建设的公共设施上做文章,偷工减料,这是错误的。

物业管理用房一般是由开发商来提供的,开发商在建筑时,要预留物业用房,提供给物业服务必须的场所。比如小区的监控室,办公室,库房,垃圾房等,都需要开发商提供,便于物业公司入场管理,提供更好,更方便的服务,像小区的绿化,在建筑时,要做好绿化水点的设置。

  《物业管理条例》第30条规定:建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。该条例第38条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。   根据这些规定,开发商必须提供物业管理用房,而且这些房屋的产权是属于业主共有的,开发商不提供实际上侵犯的是业主的利益,所以建议到法院提起诉讼。目前法院在处理这类案件的思路是:如小区内尚有相应房屋可以作为物业管理服务用房的,应责令开发商提供,如该小区已无适当的房屋,开发商应按照便于业主和物业公司沟通的原则,就近提供相应的房屋。此外,《物业管理条例》还规定了开发商不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。

小区内设露天垃圾场允许吗?

小区内建垃圾中转站合法,我国法律没有明确禁止不能在小区内建垃圾中转站,所以如果开发商确实经过规划局批准建立的,并不违法。但您可以要求查看开发商的《工程规划许可证》,上面是否有载明公示建造垃圾中转站的信息。

如果在商品房预售许可环节,开发商未公示的,您可以向城建厅申请暂停其预售资格,并暂停其商品房网上签约。

到此,以上就是小编对于开发商建房应建垃圾房的问题就介绍到这了,希望介绍关于开发商建房应建垃圾房的2点解答对大家有用。

  

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